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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1560 萬
- 參考單價：53.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 1陽台
- 總坪數：29.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.06 坪
- 土地面積：21.1 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，視資金與需求而定
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與財務規劃。如果您是現金買家，或者不介意投入一筆裝潢費用來翻新老宅，並且長期看好龍潭行政園區的升值潛力，這棟房子以 1560 萬取得透天大格局的空間性價比確實具吸引力。
然而，必須警惕的是「屋齡」帶來的實際隱憂。48 年的屋齡在金融融資上是最大障礙，可能導致貸款年限縮短或成數降低，且老舊管線與結構的維修成本需列入總預算考量。此外，廣告中提到的店面屬性與登記用途是否一致，建議務必向地政機關或專業人士確認，以免產生法律風險。若您是為了自住且計畫長期持有一套「可改造」的房子，這是一個有趣的選擇；但若是追求省錢、貸款便利及即住即安，則建議優先考慮屋齡較新的物件。
問與答
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